Koszt wyburzenia domu, ceny rozbiórki i kalkulator
Koszt wyburzenia domu zależy od kubatury, materiału ścian, piwnicy, dostępu i odpadów. Orientacyjnie firmy liczą od około 40 do 250 zł za metr sześcienny, a rozbiórka typowego domu jednorodzinnego mieści się zwykle w przedziale od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dokładną kwotę potwierdza firma po oględzinach.
Od czego zależy cena za m3 rozbiórki
Firmy rozbiórkowe najczęściej wyceniają rozbiórkę w złotych za metr sześcienny kubatury, czyli powierzchni zabudowy pomnożonej przez wysokość budynku, razem z piwnicą. Stawka zależy od materiału, bo żelbet i gruby mur ceglany wymagają cięższego sprzętu i więcej czasu niż drewno. Liczy się też dojazd, ciasna zabudowa, odległość do składowiska, zakres wywozu oraz eternit na dachu. Wyceniane osobno bywają fundamenty i płyty betonowe.
- materiał konstrukcji i grubość ścian
- piwnica, fundamenty i płyty betonowe
- dostęp dla koparki i ciężarówek
- wywóz gruzu w cenie lub osobno
- sąsiedztwo, zabezpieczenia i pył
- eternit i inne materiały niebezpieczne
Orientacyjne stawki za m3 według materiału
Poniższe zakresy są orientacyjne i opierają się na publicznie dostępnych cennikach branżowych. Rzeczywista cena zależy od regionu, sezonu i warunków dojazdu, a firma potwierdza ją po oględzinach.
| Materiał budynku | Orientacyjna stawka za m3 | Uwagi |
|---|---|---|
| Drewno | od 40 do 90 zł | odzysk belek może obniżyć koszt |
| Pustak i gazobeton | od 60 do 130 zł | lżejszy gruz, szybsza praca |
| Mur ceglany | od 80 do 180 zł | najczęstszy materiał starych domów |
| Beton i żelbet | od 120 do 250 zł | nożyce, młoty, cięcie zbrojenia |
| Stal | od 50 do 140 zł | część kosztu pokrywa zysk ze złomu |
Rozbiórka budynku cena za m2
Niektóre firmy podają cenę za metr kwadratowy powierzchni zabudowy zamiast za metr sześcienny. To uproszczenie, które działa tylko dla typowej wysokości budynku. Dwa domy o tej samej powierzchni, ale różnej wysokości i piwnicy, mają inną kubaturę, więc cena za m3 jest dokładniejsza. Jeśli ktoś podaje cenę za m2, dopytaj, co wchodzi w zakres: piwnica, fundamenty, wywóz, sprzątanie. Policzysz to w kalkulatorze, który przelicza obrys na kubaturę.
Firmy rozbiórkowe cennik, na co zwrócić uwagę
Cennik firmy rozbiórkowej może różnić się o kilkadziesiąt procent, bo firmy inaczej doliczają wywóz, sprzęt i dojazd. Zwróć uwagę, czy oferta zawiera odcięcie mediów, segregację odpadów, kontenery, karty przekazania odpadów oraz uporządkowanie terenu. Poproś o ofertę spisaną z podziałem na robociznę, wywóz i ewentualny eternit. Dzięki temu porównasz oferty uczciwie. Jak działa porównanie, opisuje strona jak to działa. Firmy znajdziesz też przez zapytanie do firm z regionu.
Odpady i azbest w kosztach rozbiórki
Wywóz gruzu to często jedna z największych pozycji. Beton ma kod 17 01 01, cegła 17 01 02, mieszaniny 17 01 07, drewno 17 02 01, stal 17 04 05, odpady zmieszane 17 09 04. Czysty, posegregowany gruz przyjmuje się taniej niż mieszany. Eternit (17 06 05*) wymaga firmy z uprawnieniami i rozlicza się osobno, zwykle za metr kwadratowy dachu, a koszt często przekracza koszt samej rozbiórki dachu. Więcej: azbest przed rozbiórką i kody odpadów z rozbiórki.
Formalności jako część kosztu rozbiórki
Do ceny robót dochodzą wydatki na formalności. Zgłoszenie rozbiórki jest zwykle tańsze, a pozwolenie na rozbiórkę wymaga projektu rozbiórki, którego koszt zależy od biura projektowego. Tryb zależy od wysokości budynku i odległości od granicy działki (art. 31 Prawa budowlanego). Szczegóły: zgłoszenie rozbiórki, pozwolenie na rozbiórkę, projekt rozbiórki.
Zależnie od kubatury i materiału od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dokładną kwotę pokaże wycena i oględziny.
Nie zawsze. Pytaj, czy oferta zawiera kontenery, transport i opłaty za przyjęcie odpadów.
Bo wymaga wyspecjalizowanej firmy, specjalnych zabezpieczeń i przekazania do unieszkodliwienia.
Tak, przez segregację gruzu, odzysk materiałów (drewno, stal), dobry dojazd i ustalenie terminu poza szczytem sezonu.
Jest orientacyjna. Firma potwierdza kwotę po oględzinach terenu i budynku.
Policz koszt rozbiórki swojego budynku
Zaznacz obrys na zdjęciu z góry, wybierz materiał i zobacz przedział kosztu oraz tony odpadów. Szczegóły dla konkretnych obiektów znajdziesz na stronach rozbiórka domu, rozbiórka budynku, rozbiórka garażu i rozbiórka komina. Firmy rozbiórkowe mogą założyć konto i odbierać zapytania z kubaturą.