Rozbiórka budynku z wyceną online
Rozbiórka budynku to kontrolowane rozebranie obiektu wraz z uporządkowaniem terenu i wywozem odpadów. Koszt zależy głównie od kubatury, materiału ścian, dostępu dla sprzętu i ilości gruzu. Na Wyburzam mierzysz obrys na zdjęciu z góry i w dwie minuty widzisz orientacyjny przedział kosztu oraz tryb formalny.
Ile kosztuje rozbiórka budynku i od czego zależy cena
Cena rozbiórki budynku wynika z kubatury, czyli powierzchni zabudowy pomnożonej przez wysokość, razem z piwnicą. Do tego dochodzi materiał konstrukcji, bo mur z cegły pełnej i żelbet rozbiera się wolniej niż drewno czy pustak. Liczą się też dostęp dla koparki, odległość od sąsiednich budynków, wywóz gruzu oraz ewentualny eternit na dachu. Szczegółowe stawki znajdziesz na stronie koszt rozbiórki.
- kubatura i liczba kondygnacji
- rodzaj konstrukcji i grubość ścian
- dostęp dla sprzętu i miejsce na kontenery
- piwnica, fundamenty i instalacje do odcięcia
- dach z eternitu i inne materiały niebezpieczne
Jak wygląda rozbiórka budynku krok po kroku
-
Etap 1
Odcięcie mediów
1 dzień
-
Etap 2
Zabezpieczenie
1 do 2 dni
-
Etap 3
Dach
2 do 3 dni
-
Etap 4
Ściany i stropy
3 do 6 dni
-
Etap 5
Fundamenty
2 do 4 dni
Czas orientacyjny dla domu jednorodzinnego, dni robocze.
Prace zaczynają się od oględzin i odcięcia mediów: prądu, wody, gazu i kanalizacji. Następnie ekipa zabezpiecza teren, ustawia ogrodzenie i, przy zwartej zabudowie, zrasza pył wodą. Jeśli na dachu leży eternit, najpierw demontuje go wyspecjalizowana firma. Potem zdejmuje się pokrycie dachu, rozbiera więźbę, stropy i ściany, a na końcu fundamenty i piwnicę.
Jakim sprzętem rozbiera się budynek
Przy małych obiektach wystarcza koparka z chwytakiem albo młotem hydraulicznym. Przy większych stosuje się nożyce hydrauliczne do betonu i stali oraz kruszarki do gruzu na miejscu. W ciasnej zabudowie część elementów rozbiera się ręcznie, od góry do dołu. O dużych obiektach piszemy na stronie wyburzanie budynków.
Kiedy rozbiórka trwa dłużej
Czas wydłuża się, gdy budynek ma głębokie fundamenty, grube mury albo stoi przy granicy działki. Dłużej trwa też selektywna rozbiórka, w której drewno, stal i cegłę odzyskuje się osobno. Orientacyjny czas w dniach roboczych pokazuje wynik wyceny.
Co zrobić z odpadami po rozbiórce budynku
| Kod | Rodzaj | Masa | Objętość |
|---|---|---|---|
| 17 01 02 | Gruz ceglany | 150 t | 94 m3 |
| 17 01 01 | Odpady betonu i gruz betonowy | 90 t | 45 m3 |
| 17 02 01 | Drewno z więźby i stropów | 12 t | 24 m3 |
| Gruz i odpady razem | około 285 t | ||
Przykład: dom ceglany 10 x 12 m z piwnicą, kubatura 1 020 m3.
Rozbiórka daje dużo odpadów, które trzeba rozdzielić i przekazać uprawnionym odbiorcom. Najczęstsze kody to 17 01 01 (beton), 17 01 02 (gruz ceglany), 17 01 07 (zmieszane odpady z betonu, cegieł i ceramiki), 17 02 01 (drewno), 17 04 05 (żelazo i stal) oraz 17 09 04 (zmieszane odpady z budowy i rozbiórki). Segregacja na miejscu obniża koszt, bo czysty gruz przyjmuje się taniej niż mieszanka. Szczegóły omawiamy we wpisie o kodach odpadów z rozbiórki.
Eternit na dachu przed rozbiórką
Płyty azbestowo-cementowe mają kod 17 06 05* i może je zdjąć wyłącznie firma z odpowiednimi uprawnieniami. Nie wolno ich łamać, wiercić ani rozbijać razem z resztą budynku. Więcej w artykule azbest przed rozbiórką.
Czy rozbiórka budynku wymaga pozwolenia czy zgłoszenia
Zasady rozbiórki określają art. 29 do 31 Prawa budowlanego. Część obiektów wolno rozebrać po zgłoszeniu, na przykład budynek niższy niż 8 m, gdy odległość od granicy działki jest co najmniej równa jego wysokości (art. 31 ust. 1 pkt 2). W innych przypadkach potrzebne jest pozwolenie na rozbiórkę i projekt rozbiórki. Osobne rygory dotyczą obiektów wpisanych do rejestru zabytków. Aktualny tryb dla Twojego obiektu potwierdź w starostwie lub urzędzie miasta.
- pozwolenie na rozbiórkę dla obiektów, które go wymagają
- zgłoszenie rozbiórki dla mniejszych budynków
- projekt rozbiórki budynku, gdy jest wymagany
Typowy dom jednorodzinny rozbiera się od kilku do kilkunastu dni roboczych, zależnie od materiału, piwnicy i dostępu. Do tego trzeba doliczyć czas na odcięcie mediów i wywóz gruzu.
Prace rozbiórkowe są niebezpieczne i wymagają kierownika robót tam, gdzie to wynika z przepisów. W praktyce zleca się je firmie z doświadczeniem i ubezpieczeniem. Wiele obiektów wymaga też formalności przed rozpoczęciem prac.
Odpady z rozbiórki trzeba przekazać uprawnionemu odbiorcy albo zagospodarować zgodnie z przepisami o odpadach. Czysty gruz można czasem wykorzystać po przekruszeniu, ale to ustalasz z wykonawcą i urzędem.
Wycena jest orientacyjna. Firma potwierdza cenę po oględzinach, bo dopiero wtedy widać stan konstrukcji, fundamenty i dostęp.
Zapytanie trafia tylko do firm z Twojego regionu, które wybierzesz. Wycenę możesz zrobić bez zakładania konta. Więcej w najczęstszych pytaniach.
Wyceń rozbiórkę budynku przed pierwszym telefonem
Zaznacz obrys na zdjęciu z góry, wybierz materiał i zobacz przedział kosztu, tony odpadów i tryb formalny. Jeśli prowadzisz firmę rozbiórkową, sprawdź zapytania dla firm i jak to działa. Rozbiórki domów opisujemy na stronie rozbiórka domu.