Rozbiórka domu z wyceną online
Rozbiórka domu polega na kontrolowanym rozebraniu budynku mieszkalnego, wywozie odpadów i uporządkowaniu działki pod nową budowę. Koszt zależy od kubatury, materiału ścian, piwnicy i dostępu dla sprzętu. Zmierz dom na zdjęciu z góry na Wyburzam i zobacz orientacyjny przedział kosztu w dwie minuty.
Ile kosztuje rozbiórka domu jednorodzinnego
Rozbiórka domu jednorodzinnego to zwykle jedna z większych pozycji przy przygotowaniu działki pod nowy dom. Cena rośnie wraz z kubaturą i ciężarem konstrukcji. Dom z cegły pełnej ze stropami żelbetowymi kosztuje więcej niż dom drewniany, ale w drewnianym znaczenie ma odzysk materiału, który pomniejsza koszt. Pełne zestawienie stawek orientacyjnych znajdziesz w części koszt rozbiórki.
- powierzchnia zabudowy i liczba kondygnacji
- piwnica i głębokość fundamentów
- materiał ścian, stropów i dachu
- dojazd dla ciężarówek i miejsce na kontenery
- odległość od sąsiednich domów i granicy działki
Rozbiórka starego domu murowanego
Stary dom murowany z cegły pełnej ma grube ściany, ciężkie stropy i często kamienne lub betonowe fundamenty. Rozbiórka starego domu trwa dłużej, bo mur trzeba rozbierać etapami, a gruz sortować. Dobrą cegłę czasem da się odzyskać i sprzedać, ale nie warto na to liczyć w kalkulacji. W starych domach częściej trafia się też eternit na dachu i stare instalacje, które wymagają odcięcia.
Rozbiórka domu drewnianego
Dom drewniany rozbiera się szybciej i lżejszym sprzętem, a belki i deski można odzyskać. Zdrowe bale mają wartość, ale drewno zaatakowane grzybem czy owadami trafia do odpadów pod kodem 17 02 01. Więcej o odzysku piszemy we wpisie rozbiórka domu drewnianego.
Dom z piwnicą i fundamentami
Piwnica oznacza wyburzenie ścian podziemnych i wywóz większej ilości gruzu, a po rozbiórce zasypanie wykopu zagęszczonym kruszywem. Ten etap często decyduje o kosztach, więc w wycenie zaznacz piwnicę.
Od czego zacząć rozbiórkę domu
Najpierw odłącz media u dostawców: prąd, wodę, gaz i kanalizację. Potem ustal tryb formalny, bo zgłoszenie lub pozwolenie musi być załatwione przed pierwszym dniem prac. Dopiero wtedy ekipa zabezpiecza teren, zdejmuje dach, rozbiera ściany i fundamenty. Jeśli kupujesz działkę ze starym domem, przeczytaj wpis o wyburzeniu starego domu i budowie nowego. Ile to wszystko trwa, rozpisujemy we wpisie ile trwa rozbiórka domu.
Co dzieje się z odpadami
Gruz ceglany ma kod 17 01 02, beton 17 01 01, mieszanki 17 01 07, drewno 17 02 01, a stal 17 04 05. Zmieszane odpady z rozbiórki oznacza się kodem 17 09 04. Segregacja na miejscu obniża koszt przyjęcia. Eternit z dachu (17 06 05*) zdejmuje wyłącznie wyspecjalizowana firma, szczegóły w artykule azbest przed rozbiórką.
Czy rozbiórka domu wymaga zgłoszenia
Dla wielu domów jednorodzinnych wystarcza zgłoszenie, ale tylko gdy spełnione są warunki z art. 31 Prawa budowlanego, na przykład budynek niższy niż 8 m i odległość od granicy działki co najmniej równa jego wysokości. Gdy warunków nie ma, potrzebne jest pozwolenie na rozbiórkę i projekt rozbiórki. Jeśli dom jest w rejestrze zabytków albo w strefie ochrony konserwatorskiej, wymagana jest dodatkowa zgoda. Zawsze potwierdź tryb w starostwie lub urzędzie miasta.
- zgłoszenie rozbiórki dla mniejszych domów
- pozwolenie na rozbiórkę gdy zgłoszenie nie wystarcza
- projekt rozbiórki budynku dla obiektów, które go wymagają
Dom jednorodzinny rozbiera się zwykle od kilku do kilkunastu dni roboczych, zależnie od materiału i piwnicy. Do tego dochodzi czas na formalności i odcięcie mediów.
W większości przypadków tak, jako zgłoszenie albo pozwolenie. Które z nich dotyczy Twojego domu, zależy od wysokości, odległości od granicy i ochrony zabytków.
Nowa budowa ma własne wymagania formalne, ale można je przygotować równolegle. Przed rozbiórką upewnij się, że media są odłączone, a po rozbiórce zgłoś zmiany w ewidencji zgodnie z wymogami urzędu.
Cegła pełna w dobrym stanie bywa odkupywana, ale odzysk wymaga ręcznej rozbiórki, która jest wolniejsza i droższa. Opłaca się głównie przy cegle klinkierowej i starej cegle rozbiórkowej.
Wycena i wysłanie zapytania nie kosztują inwestora nic. Zapytanie trafia tylko do firm z regionu, które wybierzesz.
Wyceń rozbiórkę domu przed rozmową z firmami
Zaznacz obrys domu na zdjęciu z góry, wybierz materiał i piwnicę, a zobaczysz przedział kosztu, tony odpadów i tryb formalny. Podobnie wyceniamy rozbiórkę budynku i rozbiórkę budynku gospodarczego, a osobno rozbiórkę garażu i rozbiórkę komina. Jeśli prowadzisz firmę, zobacz zapytania dla firm.